12 bis Rue de la Serre, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de la Serre, affiche un prix moyen de 1 879 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de la Serre, 34320 Roujan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Av. De Pezenas à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 413 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de la Serre
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de la Serre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de la Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de la Serre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de la Serre dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de la Serre par rapport à la voie
Sur Rue de la Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 12 bis Rue de la Serre se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de la Serre par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de la Serre se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Roujan et 28.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de la Serre à Roujan
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de la Serre est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Roujan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roujan a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 184 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
