6 Rue du Pré de Ban, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pré de Ban, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Pré de Ban, 34320 Roujan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Roujan.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Mairie à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 299 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Pré de Ban
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Pré de Ban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pré de Ban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pré de Ban, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pré de Ban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pré de Ban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pré de Ban dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pré de Ban par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de Ban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 6 Rue du Pré de Ban se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pré de Ban par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des maisons atteint 2 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Pré de Ban se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Roujan et -20.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Pré de Ban à Roujan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Pré de Ban est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Roujan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roujan a baissé de 6.53 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 386 €/m² sur la période récente.
