13 Rue Pied Mouton, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pied Mouton, affiche un prix moyen de 2 087 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pied Mouton, 34320 Roujan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Roujan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 365 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Mairie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 422 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pied Mouton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pied Mouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pied Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pied Mouton, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pied Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pied Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pied Mouton dans son marché local
Prix du 13 Rue Pied Mouton par rapport à la voie
Sur Rue Pied Mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 13 Rue Pied Mouton se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pied Mouton par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pied Mouton se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Roujan et 20.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pied Mouton à Roujan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pied Mouton est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Roujan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roujan a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 184 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
