394 Avenue des Costieres, 34130 Saint-Aunès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 394 Avenue des Costieres, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°390 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°404.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 394 Avenue des Costieres, 34130 Saint-Aunès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Aunès.
1 niveau - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée Du Bois à 14 mètres
- - Saint-Aunès à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement scolaire privé la Buissonnière (Ecole secondaire privée) à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Albert Dubout à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Dubout à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 394 Avenue des Costieres
Aucune vente n'a été recensée au 394 Avenue des Costieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 394 Avenue des Costieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 394 Avenue des Costieres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 394 Avenue des Costieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 394 Avenue des Costieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 394 Avenue des Costieres dans son marché local
Prix du 394 Avenue des Costieres par rapport à la voie
Sur Avenue des Costieres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 394 Avenue des Costieres se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 394 Avenue des Costieres par rapport à Saint-Aunès et à Hérault
À Saint-Aunès, le prix moyen des maisons atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 394 Avenue des Costieres se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aunès et 61.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 394 Avenue des Costieres à Saint-Aunès
Le loyer moyen estimé au 394 Avenue des Costieres est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aunès, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aunès a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 11.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 735 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 240 €/m² sur la période récente.
