8 Rue des Grilles, 34160 Saint-Bauzille-de-Montmel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Grilles, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 Rue des Grilles, 34160 Saint-Bauzille-de-Montmel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Bauzille-de-Montmel.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1646 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bauzille-De-Montmel - Plan Vincent à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le tilleul à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Grilles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Grilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Grilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Grilles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Grilles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Grilles par rapport à la voie
Sur Rue des Grilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 8 Rue des Grilles se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Grilles par rapport à Saint-Bauzille-de-Montmel et à Hérault
À Saint-Bauzille-de-Montmel, le prix moyen des maisons atteint 3 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Grilles se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Bauzille-de-Montmel et 31.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Bauzille-de-Montmel a augmenté de 12.93 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 940 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 159 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
