22 Impasse Martial, 34190 Saint-Bauzille-de-Putois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Martial, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Martial, 34190 Saint-Bauzille-de-Putois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bauzille-de-Putois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bauzille-De-Putois - Mairie à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Thaurac à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Martial
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Martial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Martial, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Martial dans son marché local
Prix du 22 Impasse Martial par rapport à la voie
Sur Impasse Martial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 22 Impasse Martial se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Martial par rapport à Saint-Bauzille-de-Putois et à Hérault
À Saint-Bauzille-de-Putois, le prix moyen des appartements atteint 1 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Martial se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Bauzille-de-Putois et 56.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Martial à Saint-Bauzille-de-Putois
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Martial est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Saint-Bauzille-de-Putois, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Bauzille-de-Putois a baissé de 45.55 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 841 €/m² au premier semestre 2023 à 2 088 €/m² au premier semestre 2025.
