28 Rue d'Albert, 34190 Saint-Bauzille-de-Putois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Albert, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°20 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Albert, 34190 Saint-Bauzille-de-Putois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Bauzille-de-Putois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bauzille-De-Putois - Mairie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Thaurac à 343 mètres
Ventes au 28 Rue d'Albert
Une vente a été recensée au 28 Rue d'Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Albert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Albert dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Albert par rapport à la voie
Sur Rue d'Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 28 Rue d'Albert se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Albert par rapport à Saint-Bauzille-de-Putois et à Hérault
À Saint-Bauzille-de-Putois, le prix moyen des appartements atteint 1 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Albert se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Bauzille-de-Putois et 56.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Albert à Saint-Bauzille-de-Putois
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Albert est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Bauzille-de-Putois, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Bauzille-de-Putois a baissé de 45.55 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 841 €/m² au premier semestre 2023 à 2 088 €/m² au premier semestre 2025.
