Prix immobilier à Saint-Chinian
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saint-Chinian (34360), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Chinian à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saint-Chinian
Le prix moyen des appartements Saint-Chinian est 8.38 % en dessous de celui de Hérault.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Chinian est 32.66 % en dessous de celui de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saint-Chinian
Le loyer moyen estimé à Saint-Chinian est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chinian a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 938 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix immobilier des rues à Saint-Chinian
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saint-Chinian
Population et parc immobilier
Saint-Chinian compte 1 775 habitants en 2022, avec 70.6 % de propriétaires et 36.44 % de locataires. Elle totalise environ 1 354 logements, dont 864 résidences principales composées majoritairement de maisons (84.11 %) contre 15.67 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.44 %), de deux pièces (4.99 %), de trois pièces (21.07 %), de quatre pièces (32.68 %) et de cinq pièces et plus à (40.82 %). Près de 69.61 % des logements ont été construits avant 1990 contre 11.85 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 3 médecins généralistes et 1 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
