71 bis Avenue de Bouzenac, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 bis Avenue de Bouzenac, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°55 et de n°68.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 bis Avenue de Bouzenac, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clement-De-Riviere - Bouzenac à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pic Saint Loup à 105 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Landier à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 71 bis Avenue de Bouzenac
Aucune vente n'a été recensée au 71 bis Avenue de Bouzenac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 bis Avenue de Bouzenac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 bis Avenue de Bouzenac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 bis Avenue de Bouzenac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 bis Avenue de Bouzenac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 bis Avenue de Bouzenac dans son marché local
Prix du 71 bis Avenue de Bouzenac par rapport à la voie
Sur Avenue de Bouzenac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 71 bis Avenue de Bouzenac se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 bis Avenue de Bouzenac par rapport à Saint-Clément-de-Rivière et à Hérault
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 bis Avenue de Bouzenac se situe 25.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Clément-de-Rivière et 81.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 bis Avenue de Bouzenac à Saint-Clément-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 71 bis Avenue de Bouzenac est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Clément-de-Rivière, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clément-de-Rivière a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 5 567 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 687 €/m² sur la période récente.
