10 Avenue de Rouargues, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Rouargues, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 11.13 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Rouargues, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clement-De-Riviere - Boulidou à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pic Saint Loup à 402 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Landier à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de Rouargues
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de Rouargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Rouargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Rouargues, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Rouargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Rouargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Rouargues dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Rouargues par rapport à la voie
Sur Avenue de Rouargues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 10 Avenue de Rouargues se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Rouargues par rapport à Saint-Clément-de-Rivière et à Hérault
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Rouargues se situe 12 % en dessous de la moyenne de Saint-Clément-de-Rivière et 26.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Rouargues à Saint-Clément-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Rouargues est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Clément-de-Rivière, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clément-de-Rivière a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 5 567 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 687 €/m² sur la période récente.
