13 Hameau des Sources, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Hameau des Sources, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.1 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Hameau des Sources, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clement-De-Riviere - Boulidou à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pic Saint Loup à 286 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Landier à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Hameau des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 13 Hameau des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Hameau des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Hameau des Sources, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Hameau des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Hameau des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Hameau des Sources dans son marché local
Prix du 13 Hameau des Sources par rapport à la voie
Sur Hameau des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 13 Hameau des Sources se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Hameau des Sources par rapport à Saint-Clément-de-Rivière et à Hérault
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Hameau des Sources se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Clément-de-Rivière et 14.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Hameau des Sources à Saint-Clément-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 13 Hameau des Sources est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Clément-de-Rivière, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clément-de-Rivière a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 5 567 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 687 €/m² sur la période récente.
