4 Place du Boulidou, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Boulidou, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Boulidou, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 7 locaux - 5 parkings - 501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clement-De-Riviere - Boulidou à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pic Saint Loup à 322 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Landier à 336 mètres
Ventes au 4 Place du Boulidou
Une vente a été recensée au 4 Place du Boulidou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Boulidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Boulidou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Boulidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Boulidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Boulidou dans son marché local
Prix du 4 Place du Boulidou par rapport à la voie
Sur Place du Boulidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 4 Place du Boulidou se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Boulidou par rapport à Saint-Clément-de-Rivière et à Hérault
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Boulidou se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Clément-de-Rivière et 14.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Boulidou à Saint-Clément-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Boulidou est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Clément-de-Rivière, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clément-de-Rivière a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 5 567 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 687 €/m² sur la période récente.
