11 Rue du Hameau des Sources, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Hameau des Sources, affiche un prix moyen de 3 007 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Hameau des Sources, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clement-De-Riviere - Boulidou à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pic Saint Loup à 293 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Landier à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Hameau des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Hameau des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Hameau des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Hameau des Sources, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Hameau des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Hameau des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Hameau des Sources dans son marché local
Prix du 11 Rue du Hameau des Sources par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 11 Rue du Hameau des Sources se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Hameau des Sources par rapport à Saint-Clément-de-Rivière et à Hérault
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 3 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Hameau des Sources se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Clément-de-Rivière et 14.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Hameau des Sources à Saint-Clément-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Hameau des Sources est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Clément-de-Rivière, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clément-de-Rivière a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 5 567 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 687 €/m² sur la période récente.
