17 Avenue Croix de Mounie, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Croix de Mounie, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°177 et de n°153.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Croix de Mounie, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Drézéry.
- 3179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0841 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0840 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Teyran à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 155 mètres
- - Ecole élémentaire à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Croix de Mounie
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Croix de Mounie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Croix de Mounie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Croix de Mounie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Croix de Mounie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Croix de Mounie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Croix de Mounie dans son marché local
Prix du 17 Avenue Croix de Mounie par rapport à la voie
Sur Avenue Croix de Mounie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 17 Avenue Croix de Mounie se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Croix de Mounie par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des maisons atteint 4 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue Croix de Mounie se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 46.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Croix de Mounie à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Croix de Mounie est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Drézéry a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 3 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
