25 Avenue du Bosquet, 34725 Saint-Félix-de-Lodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Bosquet, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°30 et de n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Bosquet, 34725 Saint-Félix-de-Lodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Felix-De-Lodez - Centre à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Bosquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Bosquet dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Bosquet par rapport à la voie
Sur Avenue du Bosquet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 25 Avenue du Bosquet se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Bosquet par rapport à Saint-Félix-de-Lodez et à Hérault
À Saint-Félix-de-Lodez, le prix moyen des maisons atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Bosquet se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Félix-de-Lodez et 16.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Bosquet à Saint-Félix-de-Lodez
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Bosquet est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix-de-Lodez, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Félix-de-Lodez a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au premier semestre 2020 à 3 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
