13 Allee du Merlot, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee du Merlot, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°19 et de n°14.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 13 Allee du Merlot, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - Clapas à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 991 mètres
- - Ecole maternelle le Patus à 1134 mètres
- - Ecole élémentaire le Patus à 1152 mètres
Ventes au 13 Allee du Merlot
Une vente a été recensée au 13 Allee du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee du Merlot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee du Merlot dans son marché local
Prix du 13 Allee du Merlot par rapport à la voie
Sur Allee du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 132 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 13 Allee du Merlot se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee du Merlot par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des maisons atteint 4 480 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allee du Merlot se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 91.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 655 €/m² au premier semestre 2020 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 436 €/m² sur la période récente.
