21 Rue du Bayle, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bayle, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°15 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Bayle, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - St Loup à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 688 mètres
- - Ecole maternelle la Rompude à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Rue à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Bayle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Bayle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Bayle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bayle dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bayle par rapport à la voie
Sur Rue du Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 21 Rue du Bayle se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bayle par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des appartements atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Bayle se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 36.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Bayle à Saint-Gély-du-Fesc
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Bayle est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Gély-du-Fesc, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 4.38 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
