23 rue du viognier, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue du viognier, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°27 et de n°37.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 23 rue du viognier, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Est Nord-Est et Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - Vignes Blanches à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Patus à 1288 mètres
- - Ecole élémentaire le Patus à 1262 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue du viognier
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue du viognier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue du viognier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue du viognier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue du viognier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue du viognier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du viognier dans son marché local
Prix du 23 rue du viognier par rapport à la voie
Sur rue du viognier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 23 rue du viognier se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du viognier par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des maisons atteint 4 480 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue du viognier se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 85.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 655 €/m² au premier semestre 2020 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 436 €/m² sur la période récente.
