13 Cours d’Orleans, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours d’Orleans, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°15 et du 8.71 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 13 Cours d’Orleans, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Republique à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 190 mètres
Ventes au 13 Cours d’Orleans
Les 2 ventes au 13 Cours d’Orleans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours d’Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours d’Orleans, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours d’Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours d’Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours d’Orleans dans son marché local
Prix du 13 Cours d’Orleans par rapport à la voie
Sur Cours d’Orleans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 13 Cours d’Orleans se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours d’Orleans par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Cours d’Orleans se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -27.22 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.76 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
