33 Cours Lafayette, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Cours Lafayette, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°32 c et de n°31 b.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 33 Cours Lafayette, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
1 niveau - 1 logement - 316 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Rte D'autignac à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 398 mètres
Ventes au 33 Cours Lafayette
Les 2 ventes au 33 Cours Lafayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Cours Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Cours Lafayette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Cours Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Cours Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Cours Lafayette dans son marché local
Prix du 33 Cours Lafayette par rapport à la voie
Sur Cours Lafayette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 33 Cours Lafayette se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Cours Lafayette par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Cours Lafayette se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -16.9 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
