10 bis Cours Napoleon, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Cours Napoleon, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 10 bis Cours Napoleon, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Republique à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Cours Napoleon
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Cours Napoleon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Cours Napoleon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Cours Napoleon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Cours Napoleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Cours Napoleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Cours Napoleon dans son marché local
Prix du 10 bis Cours Napoleon par rapport à la voie
Sur Cours Napoleon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 10 bis Cours Napoleon se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Cours Napoleon par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Cours Napoleon se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -22.41 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
