1 bis Rue de l’Embanq, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l’Embanq, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 22.08 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 1 bis Rue de l’Embanq, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
3 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Republique à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 68 mètres
Ventes au 1 bis Rue de l’Embanq
Les 2 ventes au 1 bis Rue de l’Embanq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Embanq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l’Embanq, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Embanq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Embanq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l’Embanq dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l’Embanq par rapport à la voie
Sur Rue de l’Embanq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 1 bis Rue de l’Embanq se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l’Embanq par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de l’Embanq se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -29.99 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 8.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
