2 Rue de Montaury, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montaury, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 2 Rue de Montaury, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Republique à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montaury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montaury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montaury, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montaury dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montaury par rapport à la voie
Sur Rue de Montaury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 2 Rue de Montaury se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montaury par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montaury se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -8.35 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.72 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
