7 Rue des Aires Basses, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Aires Basses, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 15.15 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 7 Rue des Aires Basses, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
1 niveau - 1 logement - 223 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Republique à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 294 mètres
Ventes au 7 Rue des Aires Basses
Les 2 ventes au 7 Rue des Aires Basses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Aires Basses dans son marché local
Prix du 7 Rue des Aires Basses par rapport à la voie
Sur Rue des Aires Basses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 7 Rue des Aires Basses se situe 19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Aires Basses par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Aires Basses se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -35.15 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 17.05 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
