3 Rue des Belges 1940, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Belges 1940, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°4 mais inférieur de 17.43 % à celui du n°2 d.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 Rue des Belges 1940, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Rte D'autignac à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 286 mètres
Ventes au 3 Rue des Belges 1940
Une vente a été recensée au 3 Rue des Belges 1940. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Belges 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Belges 1940, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Belges 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Belges 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Belges 1940 dans son marché local
Prix du 3 Rue des Belges 1940 par rapport à la voie
Sur Rue des Belges 1940, le prix moyen des maisons s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 3 Rue des Belges 1940 se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Belges 1940 par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Belges 1940 se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -16.45 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 8.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
