7 Rue des Castans, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Castans, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 7 Rue des Castans, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Republique à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Castans
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Castans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Castans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Castans, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Castans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Castans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Castans dans son marché local
Prix du 7 Rue des Castans par rapport à la voie
Sur Rue des Castans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 7 Rue des Castans se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Castans par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Castans se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -31.8 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
