1 Rue des Horts, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Horts, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°2 et de n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 1 Rue des Horts, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Republique à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 204 mètres
Ventes au 1 Rue des Horts
Les 2 ventes au 1 Rue des Horts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Horts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Horts, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Horts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Horts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Horts dans son marché local
Prix du 1 Rue des Horts par rapport à la voie
Sur Rue des Horts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 1 Rue des Horts se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Horts par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Horts se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -23.72 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
