9 Rue des Pins, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 9 Rue des Pins, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
1 niveau - 1 logement - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Rte D'autignac à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 9 Rue des Pins se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pins par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Pins se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et 10.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
