12 bis Allée des Catalpas, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Allée des Catalpas, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Allée des Catalpas, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 844 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Allée des Catalpas
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Allée des Catalpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Allée des Catalpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Allée des Catalpas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée des Catalpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée des Catalpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Allée des Catalpas dans son marché local
Prix du 12 bis Allée des Catalpas par rapport à la voie
Sur Allée des Catalpas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 12 bis Allée des Catalpas se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Allée des Catalpas par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Allée des Catalpas se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 22.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Allée des Catalpas à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 12 bis Allée des Catalpas est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Georges-d'Orques a baissé de 7.51 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 944 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 595 €/m² sur la période récente.
