2 Allée du Mas Neuf, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Mas Neuf, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 10.48 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Mas Neuf, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Saint-Georges à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 641 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 768 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 487 mètres
Ventes au 2 Allée du Mas Neuf
Une vente a été recensée au 2 Allée du Mas Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Mas Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Mas Neuf, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Mas Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Mas Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Mas Neuf dans son marché local
Prix du 2 Allée du Mas Neuf par rapport à la voie
Sur Allée du Mas Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 2 Allée du Mas Neuf se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Mas Neuf par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Mas Neuf se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 45.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Mas Neuf à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Mas Neuf est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
