1 Rond Point des Carignans, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rond Point des Carignans, affiche un prix moyen de 4 376 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rond Point des Carignans, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dame D'orcas à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 984 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 1069 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rond Point des Carignans
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rond Point des Carignans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rond Point des Carignans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rond Point des Carignans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rond Point des Carignans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rond Point des Carignans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rond Point des Carignans dans son marché local
Prix du 1 Rond Point des Carignans par rapport à la voie
Sur Rond Point des Carignans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 1 Rond Point des Carignans se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rond Point des Carignans par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rond Point des Carignans se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 66.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rond Point des Carignans à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 1 Rond Point des Carignans est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
