13 Rue de Bel Air, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Bel Air, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 141 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Saint-Georges à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 559 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 405 mètres
Ventes au 13 Rue de Bel Air
Les 3 ventes au 13 Rue de Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bel Air, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 13 Rue de Bel Air se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bel Air par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Bel Air se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 23.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Bel Air à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Bel Air est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
