8 Rue de Bel Air, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bel Air, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Saint-Georges à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 529 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bel Air, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 8 Rue de Bel Air se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bel Air par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bel Air se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 22.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bel Air à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bel Air est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
