9 Rue de la Tramontane, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 3 538 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Tramontane, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Réservoir à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1211 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 876 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 1049 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Tramontane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Tramontane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 9 Rue de la Tramontane se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Tramontane par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Tramontane se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 34.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Tramontane à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Tramontane est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
