11 Rue des Carrières, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Carrières, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
- 1608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Justin Bec à 223 mètres
Ventes au 11 Rue des Carrières
Les 29 ventes au 11 Rue des Carrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Carrières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue des Carrières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 11 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 11 Rue des Carrières se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Carrières par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Carrières se situe 45.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 18.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Carrières à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Carrières est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
