28 Rue des Mûriers, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Mûriers, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Mûriers, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 699 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Mûriers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Mûriers dans son marché local
Prix du 28 Rue des Mûriers par rapport à la voie
Sur Rue des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 28 Rue des Mûriers se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Mûriers par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Mûriers se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 77.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Mûriers à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Mûriers est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
