7 Rue des Pins, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 28.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Pins, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 822 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 500 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 338 mètres
Ventes au 7 Rue des Pins
Les 6 ventes au 7 Rue des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Pins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 7 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 7 Rue des Pins se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Pins par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Pins se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 6.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Pins à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Pins est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
