13 Rue des Verdiers, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Verdiers, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°2 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Verdiers, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 1 local - 5 parkings - 660 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 548 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 384 mètres
Ventes au 13 Rue des Verdiers
Les 6 ventes au 13 Rue des Verdiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Verdiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Verdiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Verdiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Verdiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Verdiers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Verdiers par rapport à la voie
Sur Rue des Verdiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 13 Rue des Verdiers se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Verdiers par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Verdiers se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 68.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Verdiers à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Verdiers est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
