8 Rue des Verdiers, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Verdiers, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°4 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Verdiers, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Saint-Georges à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 632 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Verdiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Verdiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Verdiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Verdiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Verdiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Verdiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Verdiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Verdiers par rapport à la voie
Sur Rue des Verdiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 8 Rue des Verdiers se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Verdiers par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Verdiers se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 43.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Verdiers à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Verdiers est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
