4 Avenue des Treilles, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Treilles, affiche un prix moyen de 670 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Treilles, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Gervais-sur-Mare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gervais-Sur-Mare - Ecole à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des écrivains combattants, unité pédagogique de proximité au collège Ferdinand Fabre Bédarieux à 122 mètres
- - Ecole primaire à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Treilles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Treilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Treilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Treilles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Treilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Treilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Treilles dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Treilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Treilles, le prix moyen des appartements s'établit à 670 €/m². Avec un prix moyen de 670 €/m², le 4 Avenue des Treilles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Treilles par rapport à Saint-Gervais-sur-Mare et à Hérault
À Saint-Gervais-sur-Mare, le prix moyen des appartements atteint 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Treilles se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-sur-Mare et 74.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Treilles à Saint-Gervais-sur-Mare
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Treilles est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-sur-Mare, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-sur-Mare a baissé de 27.96 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au deuxième semestre 2020 à 581 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 930 €/m² sur la période récente.
