4 Place du Casselouvre, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Casselouvre, affiche un prix moyen de 671 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Casselouvre, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Gervais-sur-Mare à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gervais-Sur-Mare - Ecole à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des écrivains combattants, unité pédagogique de proximité au collège Ferdinand Fabre Bédarieux à 63 mètres
- - Ecole primaire à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Casselouvre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Casselouvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Casselouvre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Place du Casselouvre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Casselouvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Casselouvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Casselouvre dans son marché local
Prix du 4 Place du Casselouvre par rapport à la voie
Sur Place du Casselouvre, le prix moyen des appartements s'établit à 671 €/m². Avec un prix moyen de 671 €/m², le 4 Place du Casselouvre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Casselouvre par rapport à Saint-Gervais-sur-Mare et à Hérault
À Saint-Gervais-sur-Mare, le prix moyen des appartements atteint 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Casselouvre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-sur-Mare et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Casselouvre à Saint-Gervais-sur-Mare
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Casselouvre est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-sur-Mare, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-sur-Mare a baissé de 28.18 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au deuxième semestre 2020 à 581 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 930 €/m² sur la période récente.
