2 Place Moutou, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Moutou, affiche un prix moyen de 669 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Moutou, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Gervais-sur-Mare.
- 1031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0824 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0244 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gervais-Sur-Mare - Ecole à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des écrivains combattants, unité pédagogique de proximité au collège Ferdinand Fabre Bédarieux à 34 mètres
- - Ecole primaire à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Moutou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Moutou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Moutou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Moutou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Moutou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Moutou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Moutou dans son marché local
Prix du 2 Place Moutou par rapport à la voie
Sur Place Moutou, le prix moyen des appartements s'établit à 669 €/m². Avec un prix moyen de 669 €/m², le 2 Place Moutou se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Moutou par rapport à Saint-Gervais-sur-Mare et à Hérault
À Saint-Gervais-sur-Mare, le prix moyen des appartements atteint 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Moutou se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-sur-Mare et 74.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Moutou à Saint-Gervais-sur-Mare
Le loyer moyen estimé au 2 Place Moutou est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-sur-Mare, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-sur-Mare a baissé de 28.18 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au deuxième semestre 2020 à 581 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 930 €/m² sur la période récente.
