21 Rue de Boussagues, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Boussagues, affiche un prix moyen de 671 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Boussagues, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Gervais-sur-Mare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gervais-Sur-Mare - Ecole à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des écrivains combattants, unité pédagogique de proximité au collège Ferdinand Fabre Bédarieux à 90 mètres
- - Ecole primaire à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Boussagues
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Boussagues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Boussagues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Boussagues, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Boussagues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Boussagues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Boussagues dans son marché local
Prix du 21 Rue de Boussagues par rapport à la voie
Sur Rue de Boussagues, le prix moyen des appartements s'établit à 668 €/m². Avec un prix moyen de 671 €/m², le 21 Rue de Boussagues se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Boussagues par rapport à Saint-Gervais-sur-Mare et à Hérault
À Saint-Gervais-sur-Mare, le prix moyen des appartements atteint 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Boussagues se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-sur-Mare et 74.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Boussagues à Saint-Gervais-sur-Mare
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Boussagues est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-sur-Mare, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-sur-Mare a baissé de 28.18 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au deuxième semestre 2020 à 581 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 930 €/m² sur la période récente.
