32 Rue de Villeneuve, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 584 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°30 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Villeneuve, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gervais-Sur-Mare - Ecole à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des écrivains combattants, unité pédagogique de proximité au collège Ferdinand Fabre Bédarieux à 373 mètres
- - Ecole primaire à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Villeneuve, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 32 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 592 €/m². Avec un prix moyen de 584 €/m², le 32 Rue de Villeneuve se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Villeneuve par rapport à Saint-Gervais-sur-Mare et à Hérault
À Saint-Gervais-sur-Mare, le prix moyen des maisons atteint 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Villeneuve se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-sur-Mare et -77.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Villeneuve à Saint-Gervais-sur-Mare
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Villeneuve est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-sur-Mare, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais-sur-Mare a baissé de 41.24 % sur 1 an et baissé de 28.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au premier semestre 2021 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
