2 Rue du château, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du château, affiche un prix moyen de 669 €/m², identique à celui du n°0.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du château, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Gervais-sur-Mare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 536 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0468 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gervais-Sur-Mare - Ecole à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des écrivains combattants, unité pédagogique de proximité au collège Ferdinand Fabre Bédarieux à 278 mètres
- - Ecole primaire à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du château, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du château dans son marché local
Prix du 2 Rue du château par rapport à la voie
Sur Rue du château, le prix moyen des appartements s'établit à 669 €/m². Avec un prix moyen de 669 €/m², le 2 Rue du château se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du château par rapport à Saint-Gervais-sur-Mare et à Hérault
À Saint-Gervais-sur-Mare, le prix moyen des appartements atteint 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du château se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-sur-Mare et 74.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du château à Saint-Gervais-sur-Mare
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du château est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-sur-Mare, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-sur-Mare a baissé de 27.96 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au deuxième semestre 2020 à 581 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 930 €/m² sur la période récente.
