3 Rue du Pont, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 670 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et du 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Gervais-sur-Mare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gervais-Sur-Mare - Ecole à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des écrivains combattants, unité pédagogique de proximité au collège Ferdinand Fabre Bédarieux à 134 mètres
- - Ecole primaire à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 669 €/m². Avec un prix moyen de 670 €/m², le 3 Rue du Pont se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont par rapport à Saint-Gervais-sur-Mare et à Hérault
À Saint-Gervais-sur-Mare, le prix moyen des appartements atteint 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pont se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-sur-Mare et 74.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont à Saint-Gervais-sur-Mare
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-sur-Mare, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-sur-Mare a baissé de 28.28 % sur 1 an et baissé de 24.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au deuxième semestre 2020 à 581 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 930 €/m² sur la période récente.
