44 Rue de la Coopérative, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Coopérative, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Coopérative, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Fos à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3501 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2346 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Fos - Salle Polyvalente à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Miquel à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Coopérative
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Coopérative au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Coopérative
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Coopérative, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Coopérative
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Coopérative complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Coopérative dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Coopérative par rapport à la voie
Sur Rue de la Coopérative, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 44 Rue de la Coopérative se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Coopérative par rapport à Saint-Jean-de-Fos et à Hérault
À Saint-Jean-de-Fos, le prix moyen des maisons atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Coopérative se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Fos et -25.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Coopérative à Saint-Jean-de-Fos
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Coopérative est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Fos, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Fos a augmenté de 9.43 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 105 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
