8 Rue de la Coopérative, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Coopérative, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Coopérative, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Fos à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Fos - Mairie à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Genies à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Coopérative
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Coopérative au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Coopérative
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Coopérative, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Coopérative dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Coopérative par rapport à la voie
Sur Rue de la Coopérative, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 8 Rue de la Coopérative se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Coopérative par rapport à Saint-Jean-de-Fos et à Hérault
À Saint-Jean-de-Fos, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Coopérative se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Fos et 13.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Coopérative à Saint-Jean-de-Fos
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Coopérative est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Fos, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Fos a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 216.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 084 €/m² au deuxième semestre 2024.
