2 ter Rue Neuve, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Neuve, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Fos - Argileum à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Genies à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Neuve, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Neuve dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 2 ter Rue Neuve se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Neuve par rapport à Saint-Jean-de-Fos et à Hérault
À Saint-Jean-de-Fos, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Neuve se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Fos et 0.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Neuve à Saint-Jean-de-Fos
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Neuve est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Fos, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Fos a baissé de 7.57 % sur 1 an et augmenté de 216.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 084 €/m² au deuxième semestre 2024.
