78 Avenue Gabriel Péri, 34400 Saint-Just
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°76 mais identique à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Gabriel Péri, 34400 Saint-Just
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Saint-Just à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just - Centre à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Gabriel Péri, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 78 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 78 Avenue Gabriel Péri se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Just et à Hérault
À Saint-Just, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Gabriel Péri se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just et 18.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Gabriel Péri à Saint-Just
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Gabriel Péri est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Just, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 400 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 547 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
